近段時間，瀚海思念城業(yè)主王先生一直在忙著裝修。5月12日，王先生說，雖然房子延期一年交付，但項目建設(shè)保質(zhì)保量完成了。
瀚海思念城是鄭州市金水區(qū)第一批保交付項目，從開盤到實現(xiàn)交付，前后歷經(jīng)4年。
“受市場影響，疊加疫情、洪災(zāi)等因素，企業(yè)資金鏈出現(xiàn)問題，項目資金吃緊，施工進(jìn)展緩慢。”瀚海思念城項目負(fù)責(zé)人介紹，“2022年，在政府協(xié)調(diào)下，項目申請到專項借款和配套融資，施工加速推進(jìn)�！�
去年，瀚海思念城列入保交的房子已全部交付使用。
解決資金問題是保交付的關(guān)鍵。我省積極爭取兩批共453億元國家專項借款，并撬動配套融資，推動紓困資金落實到項目。
項目情況千差萬別，精準(zhǔn)施策尤為關(guān)鍵。我省建立“一樓一策一專班一銀行”工作機(jī)制，對全部項目進(jìn)行摸底，制定各個項目專屬融資方案。
“不少市縣在落實政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)項目情況采取應(yīng)對措施，有的地方開展‘府院聯(lián)動’，聯(lián)合司法力量，幫助情況復(fù)雜的項目盤活資產(chǎn)或進(jìn)行破產(chǎn)重組�！笔”＝粯枪ぷ鲗０嘞嚓P(guān)負(fù)責(zé)同志表示。
如何確保�？顚Ｓ茫俊皩ｍ椊杩詈团滟Y都放在項目專戶中，實行政府指定部門、項目實施主體、商業(yè)銀行三方共管，確保每一筆工程款和預(yù)售回款流向可控�！编嵵菔泄艹腔刈鍏^(qū)十八里河街道黨工委委員李陽說。
為推動交房工作順利開展，我省多地優(yōu)化服務(wù)、強(qiáng)化監(jiān)督。如鄭州開設(shè)“工地開放日”“群眾接待日”，及時回應(yīng)群眾訴求；鶴壁安排項目監(jiān)督員，負(fù)責(zé)每天到現(xiàn)場監(jiān)督，確保如期交付。同時積極推進(jìn)“交房即交證”，搞好配套設(shè)施建設(shè)。
記者在第二批保交付項目永威滟瀾庭看到，小區(qū)綠化較好，游樂設(shè)施完善。“項目建成后，專班協(xié)調(diào)加快竣備辦理及配套設(shè)施投用，幫助我們保持交付標(biāo)準(zhǔn)�！庇劳贋懲ビ嘘P(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
“當(dāng)前我省兩批專項借款項目已建成交付41.8萬套，但完成全面交付任務(wù)仍需多方共同努力、持續(xù)發(fā)力�！笔∽》砍青l(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，在用好專項借款的基礎(chǔ)上，還需加快推動房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”制度落地顯效，促進(jìn)房企進(jìn)入良性循環(huán)。
房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”作為重要支持舉措，在保證交付、防范風(fēng)險等方面有積極作用。截至5月7日，全省365個項目獲得銀行授信，190個項目獲得融資放款，支持了在建項目合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
“保交房”關(guān)系到群眾切身利益，保的是民生，穩(wěn)定的是民心。“接下來，我們將進(jìn)一步健全房地產(chǎn)項目‘白名單’制度，制定盤活存量房地產(chǎn)用地、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等政策措施，全力打好問題樓盤風(fēng)險化解攻堅戰(zhàn)。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
住房問題既關(guān)系民生，又關(guān)乎發(fā)展。省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長姜鵬飛認(rèn)為，在全力推進(jìn)“保交房”過程中，我省一些市縣推出購房補(bǔ)貼政策，舉辦多種形式的購房節(jié)等活動，鄭州市還推出二手住房“賣舊買新、以舊換新”“商轉(zhuǎn)公”等政策，有利于提振信心、支持住房消費，推動房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。(記者 王歌)
